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Version vom 5. April 2022, 09:23 Uhr
, 09:23, 5. Apr. 2022→Fördermöglichkeiten für eine thermische Sanierung
* Der thermische Sanierung von Altbau nur mit mindestens 3 Wohneinheiten ''Für Einfamilienhäuser recherchieren wir alternative Fördermöglichkeiten''
* Der thermische Sanierung von Altbau nur mit mindestens 3 Wohneinheiten ''Für Einfamilienhäuser recherchieren wir alternative Fördermöglichkeiten''
* Die Baubewilligung muss zum Zeitpunkt des Ansuchens mindestens 20 Jahre zurückliegen (Ausnahme: Maßnahmen für Menschen mit besonderen Bedürfnissen, Fernwärmeanschluss, Sanierung von Kleingartenhäusern). ''gegeben''
* Die Baubewilligung muss zum Zeitpunkt des Ansuchens mindestens 20 Jahre zurückliegen (Ausnahme: Maßnahmen für Menschen mit besonderen Bedürfnissen, Fernwärmeanschluss, Sanierung von Kleingartenhäusern). ''gegeben''
* Maximal die Hälfte des Objektes darf im Eigentum des Bundes, eines Landes oder eines fremden Staates, einer internationalen Organisation oder diplomatischen Vertretung stehen. ''fällt darunter auch der Besitz durch das Stift Klosterneuburg? ''
* Maximal die Hälfte des Objektes darf im Eigentum des Bundes, eines Landes oder eines fremden Staates, einer internationalen Organisation oder diplomatischen Vertretung stehen. ''fällt darunter auch der Besitz durch das Stift Klosterneuburg? ''
* Die Sanierung muss einen möglichst hohen Anteil an Verbesserungsarbeiten aufweisen. ''gegeben''
* Die Sanierung muss einen möglichst hohen Anteil an Verbesserungsarbeiten aufweisen. ''gegeben''
* Eine Förderung von Anlagentechnischer Maßnahmen ist nur in Verbindung mit thermischer Sanierung förderfähig
''THEWOSAN''
Für eine umfassende THEWOSAN-Sanierung müssen mindestens drei der folgenden Teile der Gebäudehülle bzw. der haustechnischen Anlagen gleichzeitig erneuert werden:
* Fensterflächen
* Dach oder oberste Geschossdecke
* Fassadenflächen
* Kellerdecke
* Energetisch relevantes Haustechniksystem
Anmerkung: da ein energetisch relevantes Haustechniksystem in unserem Konzept immer vorgesehen ist, müssen zusätzlich noch mindestens 2 der 4 thermischen Sanierungsmaßnahmen in der Gebäudehülle erfolgen.
Zudem muss eine Einsparung von mindestens 20 kWh/m²a beim Heizwärmebedarf und bei Kombination mit energetischen Verbesserungsmaßnahmen der Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE) zusätzlich um mindestens 0,05 vermindert werden. ''Der fGEE vergleicht das Gebäude mit einem Referenzobjekt aus dem Gebäudebestand aus 2007 wobei ein fGEE < 1 energetisch besser und fGEE > 1 energetisch schlechter ist.'' Das ist die Latte, die von allen nicht denkmalgeschützten unsanierten Häusern leicht zu nehmen ist und bei den denkmalgeschützten unsanierten Gebäuden das Mindestziel darstellen muss.
'''Was durch den Wohnfonds Wien (auch) gefördert wird:'''
'''Was durch den Wohnfonds Wien (auch) gefördert wird:'''
[http://www.wohnfonds.wien.at/downloads/san/finanzierungsarten.pdf '''Förderhöhe und Finanzierungsarten''' Wohnfonds Wien Sanierung von Bestandsgebäuden]
[http://www.wohnfonds.wien.at/downloads/san/finanzierungsarten.pdf '''Förderhöhe und Finanzierungsarten''' Wohnfonds Wien Sanierung von Bestandsgebäuden]
Förderbare Gesamtbaukosten bei Bestandsobjekten:
Förderbare Gesamtbaukosten bei Bestandsobjekten THEWOSAN:
* € 740 je m² Nutzfläche aller Wohnungen und Geschäftsräume ''das ist die Basis. Falls zutreffend addieren sich die unten stehende Beträge hinzu''
* € 740 je m² Nutzfläche aller Wohnungen und Geschäftsräume ''das ist die Basis. Falls zutreffend addieren sich die unten stehende Beträge hinzu''
* € 700 je m² Nutzfläche aller im Standard anzuhebenden Wohnungen
* € 700 je m² Nutzfläche aller im Standard anzuhebenden Wohnungen
* Zusätzlicher max. € 50/m2 WNF bzw. 40% für die zusätzlichen Kosten bei Einsatz von hocheffizienten alternativen Energiesystemen
* Zusätzlicher max. € 50/m2 WNF bzw. 40% für die zusätzlichen Kosten bei Einsatz von hocheffizienten alternativen Energiesystemen
Bei Gebäuden, die unter Denkmalschutz stehen, in Schutzzonen liegen, oder erhaltungswürdig gegliederte Fassaden aufweisen, müssen die Anforderungen an den Wärmeschutzstandard gemäß Sanierungsverordnung 2008 in der letztgültigen Fassung nicht eingehalten werden.
'' Bei der Einzelbauteilsanierung genügt die Einsparung von mindestens 20 kWh/m²a beim Heizwärmebedarf ''
'' Bei der Einzelbauteilsanierung genügt die Einsparung von mindestens 20 kWh/m²a beim Heizwärmebedarf ''
Hier ist allerdings der nichtrückzahlbare Beitrag der Förderung für die thermische Sanierung mit € 30/m<sup>2</sup> bzw. 20% beschränkt.
Hier ist allerdings der nichtrückzahlbare Beitrag der Förderung für die thermische Sanierung mit € 30/m<sup>2</sup> bzw. 20% beschränkt.
Für die zusätzlichen Kosten bei Einsatz von hocheffizienten alternativen Energiesystemen (was bei unserem Plan zutrifft) können aber bis zu € 50/m<sup>2</sup> bzw. 40% gefördert werden
Für die zusätzlichen Kosten bei Einsatz von hocheffizienten alternativen Energiesystemen (was bei unserem Plan zutrifft) können aber bis zu € 50/m<sup>2</sup> bzw. 40% gefördert werden
Zur Ermittlung des Förderstufe ist ein thermisch-energetisches Sanierungskonzept mit der Berechnung des Heizwärmebedarfs vor und nach Sanierung vorzulegen. Die Berechnung des Heizwärmebedarfs (HWB) und des f<sub>GEE</sub> hat mittels eines vom wohn_fonds Wien anerkannten Softwareprogramms zu erfolgen:''
* BuildDesk Österreich GmbH (ecotech)
* Zehetmayer Software GmbH (GEQ)
* ETU GmbH (ETU)
* A-Null Bausoftware GmbH (Archiphysik)
* EDV-Software-Service GmbH & Co KG (AX3000)
Daneben gibt es auch Förderungen für den Einbau eines Personenaufzugs bis 35% der FGK
Daneben gibt es auch Förderungen für den Einbau eines Personenaufzugs bis 35% der FGK